Лекция по гражданскому праву. Часть 1 — 1.27.Форма сделки и последствия ее нарушения.
- Лекция по гражданскому праву. Часть 1
- 1.2.Понятие и система ГЗ. Кодификация ГЗ.
- 1.3.Действие граж-их законов во времени, пространстве и по лицам.
- 1.4. Гражданское правоотношение и его элементы.
- 1.5.Юр-кие факты ГП и их классификация.
- 1.6.Правоспособность и дееспособность граждан.
- 1.7.Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим.
- 1.8.Некоммерческие организации как юр-кие лица.
- 1.9.Учреждения как юр-кие лица
- 1.10.Право собственности юридических лиц (понятие, субъекты, объекты, способы возникновения и осуществления).
- 1.11.Понятие и признаки юридического лица. Виды юридических лиц.
- 1.12.Кооперативные организации как юр-кие лица.
- 1.13.Образование и прекращение юридических лиц. Правоспособность и дееспособность юридических лиц.
- 1.14.Банкротство.
- 1.15.Филиалы и представительства. Способы индивидуализации юридических лиц (фирменное наименование, товарный знак и т.п.).
- 1.16. Государственные и муниципальные унитарные предприятия как юр-кие лица.
- 1.17. Правовое положение хозяйственных товариществ и обществ.
- 1.18. Хозяйственные товарищества.
- 1.19. Акционерное общество как субъект ГП.
- 1.20. Участие Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований в граж-их правоотн-ях.
- 1.21.Гражданско-правовое регулирование личных неимущественных отн-ий.
- 1.22.Объекты граж-их прав (понятие и виды)
- 23.Ценные бумаги (понятие, классификация, правовой режим).
- 1.24.Личные нематериальные блага.
- 1.25.Понятие и виды сделок
- 1.26.Условия действительности сделок
- 1.27.Форма сделки и последствия ее нарушения.
- 1.28. Недействительные сделки и их последствия
- 1.29.Осуществление и защита субъективных граж-их прав.
- 1.30.Представительство и его виды. Доверенность.
- 1.31.Опека и попечительство. Патронаж
- 1.32.Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности.
- 1.33.Понятие и виды сроков исковой давности
- 1. 34.Гражданско-правовая защита чести, достоинства и деловой репутации граждан и организаций.
- 1.35.Понятие собственности и права собственности.
- 1.36.Способы приобретения и прекращения права собственности.
- 1.37.Право гос-ой и муниципальной собственности (понятие, содержание, субъекты, объекты, способы возникновения и осуществления).
- 1.38.Общая собственность (понятие и виды).
- 1.39.Понятие и виды вещных прав.
- 1.40.Право собственности граждан на жилое помещение.
- 1.41. Общая собственность.
- 1.42.Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
- 1.43. Виндикационный иск.
- 1.44. Негаторный иск.
- 1.45. Приобретение права собственности по давности владения (приобретательная давность).
- 1.46. Понятие, элементы и основания возникновения обязательств.
- 1.47. Понятие, содержание и виды договоров по гражданскому праву.
- 1.48. Порядок заключения договоров. Разрешение преддоговорных споров.
- 1.49. Публичный договор. Договор присоединения. Предварительный договор.
- 1.50. Исполнение обязательств. Принципы исполнения обязательств.
- 1.51. Множественность лиц и перемена лиц в обязательстве.
- 1.52. Понятия и условия гражданско-правовой ответственности.
- 1.53. Вина и причинная связь как условия гражданско-правовой ответственности.
- 1.54. Убытки и их возмещение по гражданскому праву. Моральный вред и его компенсация.
- 1.55. Способы обеспечения обязательств (понятие и классификация).
- 1.56. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Задаток и удержание.
- 1.57. Неустойка и ее виды. Задаток и удержание.
27.Форма сделки и последствия ее нарушения.
Форма сделок. Одним из условий действительности сделки является облечение воли субъектов, совершающих сделку, в требуемую законом форму. Форма сделок бывает устной или письменной. Устно могут совершаться любые сделки, если: а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма, б) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для кот. несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность), в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст. 159 ГК). Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме.
Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст. 160, 163 ГК).
Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут быть дополнительно введены требования к простой письменной форме. Они могут относиться к бумаге, на которой должен составляться документ, например, бланки установленной формы, бумага с водяными знаками либо иными способами защиты. Возможно введение особой "гербовой" бумаги для составления отдельных документов. Кроме того, такие требования могут быть связаны с дополнительным подтверждением полномочий лица на совершение сделки путем удостоверения его подписи печатью организации либо скрепления печатью какой-либо третьей стороны самого документа. Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин не может собственноручно подписать документ вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности, то по его просьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу кот. совершающий сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК). Следует иметь в виду, что рукоприкладчик — гражданин, подписывающий документ по просьбе другого лица, сам не является участником сделки. Необходимость соблюдения письменной формы сделки законом ставится прежде всего в зависимость от субъектного состава сделки.
Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме (ст. 161 ГК). Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, кот. могут совершаться устно. Например, купля-продажа товара в магазине, по общему правилу, требует простой письменной формы, поскольку магазин является юридическим лицом и договор заключается с гражданином либо другим юридическим лицом. Однако исполнение сделки при самом ее совершении, т. е. обмен товара на деньги, осуществляемый одновременно, допускает возможность совершения сделки купли-продажи в устной форме.
Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, составляют вторую группу сделок, требующих простой письменной формы.
Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения кот. предусмотрена законом. Особенность этих сделок в том, что они не зависят от суммы сделки, требование письменной формы обусловлено либо особой значимостью этих сделок по сумме, срокам, предмету сделки, либо возможностью злоупотреблений при отсутствии письменной формы. Рассмотренные выше правила устанавливают требования со стороны закона, что не мешает гражданам облечь в простую письменную форму сделку, для совершения которой достаточно было бы и устной формы. Письменная форма наиболее распространена в деловом обороте, поскольку при наличии письменного документа можно максимально быстро и достоверно выявить волю сторон на совершение сделки. Несоблюдение требуемой законом письменной формы может приводить к различным последствиям. Например, несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность в силу прямого указания закона (п. 3 ст. 162 ГК). Если же таких указаний нет, суд ограничивается констатацией факта, что сделка, совершенная с нарушением требования о ее простой письменной форме, не имела места, т. е. за действиями граждан и юридических лиц, хотя и совершенных, не признается значение юридического факта.
Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок — государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит гос-ой рег-ии, то до момента гос-ой рег-ии сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а следовательно, и совершенной.
Обязательность гос-ой рег-ии предусмотрена Гражданским кодексом для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенного вида может быть введена законом.
Требование гос-ой рег-ии не может быть установлено соглашением сторон, т. е. стороны не вправе требовать рег-ии сделки с имуществом, если его регистрация не предусмотрена законом. Государственная регистрация проводится в соответствии с требованиями закона и включает в себя прием документов, необходимых для гос-ой рег-ии, правовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными требованиями о рег-ии и уже зарегистрированными правами на данный объект, внесение информации о совершенных сделках в Единый государственный реестр и совершение надписей на правоустанавливающих документах.
Гос-ой рег-ии подлежат договор об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК), договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок свыше одного года (п. 2 ст. 651 ГК), договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК). Пункт 2 ст. 1017 ГК предусматривает, что передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит гос-ой рег-ии в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Что же касается самого договора о передаче недвижимого имущества в доверительное управление, то его государственная регистрация ст. 1017 ГК не предусматривается.
Последствия несоблюдения нотариальной формы, а также требования о гос-ой рег-ии отличаются более жесткими мерами, чем при несоблюдении простой письменной формы. Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования гос-ой рег-ии влечет недействительность сделки. Таким образом, правило о нотариальной форме и государственная регистрация являются обязательным формальным моментом действительности сделки при условии, что законом либо соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма сделки либо законом установлена обязательная ее государственная регистрация (п. 1 ст. 165 ГК).
