Лекция по гражданскому праву. Часть 2 — 1.74.Изменение жилищных обязательств.
- Лекция по гражданскому праву. Часть 2
- 1.59. Способы прекращения обязательств.
- 1.60. Понятие и виды договора купли-продажи.
- 1.61. Договор розничной купли-продажи. Защита прав потребителей.
- 1.62. Ответственность за нарушение договора купли-продажи.
- 1.63.Правовое регулирование отношений по поставкам.
- 1.64.Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
- 1.65.Ответственность соторон за нарушение договора перевозки груза
- 1.66. Договоры контрактации и энергоснабжения.
- 1.67. Договор мены и договор дарения.
- 1.68. Купля-продажа и аренда недвижимости.
- 1.69. Договор аренды и его виды.
- 1.70.Финансовая аренда (лизинг).
- 1.71.Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- 1.72.Выселение из жилых помещений без предоставления другой жилой площади.
- 1.73.Выселение из жилых помещений (основания, условия и порядок).
- 1.74.Изменение жилищных обязательств.
- 1.75.Жилищные фонды (понятие, классификация, основания использования).
- 1.76.Права и обязанности сторон по договорам жилищного найма и социального жилищного найма.
- 1.77.Приватизация жилой площади. Кондоминиум.
- 1.78. Договор подряда. Договор бытового подряда.
- 1.79. Договр строительного подряда
- 1.80. Договор подряда для строительных нужд
- 1.82.Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов
74.Изменение жилищных обязательств.
Изменение жилищного правоотношения происходит вследствие изменения его субъектов, изменения его объекта или изменения его содержания.
Следует отметить, что к изменению правоотношения нельзя относить случаи, когда у правоотношения полностью меняется объект, здесь происходит не изменение, а прекращение правоотношения.
1. изменение жил. правоотношения при вселении в помещение членов семьи и других лиц — изменения в субъективном составе (ст. 679 ГК: Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем: с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.)
2. изменение жил. правоотношения при выбытии членов семьи: смерть, переезд и иные обстоятельства. Выбытие не сопровождается вселением другого члена семьи (в отличие от родственного обмена); выбытие влечет изменение жил.правоотношений в строго очерченных законом пределах: в оплате жилья, ком.услуг. В тоже время ни при каких обстоятельствах оно не может само по себе повлечь изменения в предмете жил.правоотношений.
3. изменение жил. правоотношения при разделе жил.помещения — изменение субъективного состава, предмета.
4. изменение жил.правоотношения при объединении пользователей в 1 семью.
5. изменение жил.правоотношения при замене нанимателя
6. изменение жил.правоотношения при получении освободившегося в квартире помещения
7. изменение жил.правоотношения при отказе пользователя от части жил.помещения (по желанию обмен большей площади на меньшую)
8. изменение жил.правоотношения при переустройстве и перепланировке — изменение предмета.
9. изменение жил.правоотношения при переводе жил. пом. на другой правовой режим
