Лекции для студентов

Земельное право (лекции, часть 1) — Вопрос 9. Иные права на земельные участки (безвозмездное срочное пользование)

Страница 17 из 20

5. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.

Безвозмездное срочное пользование земельным участком:

1. Земельные участки могут передаваться гражданам и юридическим лицам из состава частных земель на основе договора безвозмездного срочного пользования. По договору безвозмездного срочного пользования одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное пользование другой стороне (землепользователю), а другая сторона (землепользователь) обязуется вернуть земельный участок в том состоянии, в котором его получила, или в состоянии, обусловленном договором безвозмездного срочного пользования. Права и обязанности сторон определяются нормами гл.гл. 34, 36 ГК, ст. 24 ЗК.

2. в отношении государственных или муниципальных земель земельные участки предоставляются:

· органам государственной власти и органам местного самоуправления, казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям, центрам исторического наследия Президентов, прекратившим исполнение своих полномочий — сроком до 1 года;

· религиозным организациям, собственникам зданий, строений, сооружений для строительства зданий, строений, сооружений религиозного или благотворительного назначения — предоставляется на срок строительства либо на срок эксплуатации здания;

· религиозным организациям, которые используют здание, строение, сооружение религиозного благотворительного назначения по договору безвозмездного пользования — на срок безвозмездного срочного пользования зданий, строений, сооружений;

· в случаях, предусмотренных Лесным кодексом;

· физическим и юридическим лицам, с которыми заключены государственные или муниципальные контракты на строительство объекта недвижимости (зданий, строений, сооружений), осуществляемого полностью за счет средств любого бюджета — на срок строительства здания, строения, сооружения;

3. Земельные участки предоставляются из земель организаций (юридических лиц) гражданам в виде служебных наделов. Служебные наделы — это земельные участки, которые предоставляются отдельным работникам определенных отраслей экономики (организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, национальных парков, природных заповедников, заказников и т.п.). Категории работников, которым могут предоставляться служебные наделы, устанавливаются федеральными законами и законами субъектов РФ. Служебные наделы предоставляются по заявлению работников и оформляются решением организации. По общему правилу с прекращением трудовых отношений право на служебный надел прекращается. При этом работнику предоставляется право снять урожай, т.е. право пользования существует до окончания сельскохозяйственных работ на данном земельном участке (по общему правил — до 1 ноября).

В некоторых случаях право на служебный надел сохраняется даже при прекращении трудовых отношений:

1) за работником, уволившимся на пенсию по старости или по инвалидности;

2) за одним из членов семьи (родителей либо за несовершеннолетними детьми), работника, погибшего при исполнении служебных обязанностей, призванного на действительную военную (альтернативную) службу, поступившего на учебу, либо работника.

· за несовершеннолетними детьми — до достижения детей совершеннолетия;

· за родителями — пожизненно.