Лекции для студентов

Лекция по гражданскому праву. Часть 3 — 1.93. Доверительное управление имуществом.

93. Доверительное управление имуществом.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или иного указанного им лица (выгодоприобретателя).

Характерные черты договора доверительного управления имуществом:

ü договор не влечет перехода права собственности на имущество к доверительному управляющему;

ü доверительный управляющий вправе совершать как юридические, так и иные действия по договору;

ü доверительный управляющий должен осуществлять управление имуществом от своего имени, указывая, что он является доверительным управляющим;

ü договор доверительного управления является консенсуальным, двусторонним, возмездным;

ü доверительное управление может возникнуть не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и пр.).

Объекты доверительного управления:

ü недвижимое имущество;

ü ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

ü исключительные права;

ü иное имущество.

Не могут быть объектом доверительного управления нематериальные блага.

Стороны договора доверительного управления имуществом:

учредитель управления — лицо, передающее соответствующее имущество в доверительное управление. Им может быть обладатель соответствующего права, собственник имущества, а в случаях, предусмотренных законом, и несобственник имущества (орган опеки и попечительства, исполнитель завещания и т. п.);

доверительным управляющим может быть только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Не может выступать в качестве доверительного управляющего государственное или муници­пальное унитарное предприятие.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией.

Существенные условия договора:

1. состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

2. наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

3. размер и форма вознаграждения управляющего, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

4. срок действия договора, который по общему правилу не может быть больше пяти лет.

Права и обязанности сторон по договору доверительного управления.

Доверительный управляющий обязан:

1. осуществлять доверительное управление лично кроме случаев, когда он: а) уполномочен договором поручать управление имуществом другому лицу; 6) получил на это письменное согласие учредителя управления; в) вынужден поручить управление имуществом другому лицу силой обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учреди­теля управления в разумный срок

2. проявлять должную заботу об интересах учредителя управления или выгодоприо6ретателя.

Доверительный управляющий вправе:

1. осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и договором;

2. применять все гражданско-правовые способы для защиты переданно­го в доверительное управление имущества;

3. требовать уплаты ему вознаграждения, если такое условие предусмот­рено договором;

4. потребовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества.

Ответственность доверительного управляющего:

1. в случае непроявления должной заботливости об интересах учредителя управления (выгодоприобретателя) доверительный управляющий обязан возместить учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, включая упущенную выгоду, а выгодоприобретателю — упущенную выгоду. Доверительный управляющий осво­бождается от этой ответственности, если докажет, что убытки насту­пили вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя управления или выгодоприобретателя;

2. по обязательствам перед третьими лицами, возникшим в связи с осуществлением доверительного управления имуществом, убытки погашаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, а при его нехватке — из личного имущества управляющего, и только при его нехватке — из имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление;

3. если при совершении сделок с третьими лицами доверительный управляющий или назначенный им поверенный выходит за пределы предоставленных доверительному управляющему полномочий либо действует с нарушением установленных для него ограничений, то ответственность по возникшим при этом обязательствам несет доверительный управляющий своим собственным имуществом, кроме случаев, когда такие третьи лица докажут, что они не знали и не могли знать о допущенных доверительным управляющим или назначенным им поверенным указанных нарушениях.

Основания прекращения договора доверительного управления:

ü смерть гражданина или ликвидация юридического лица, являющегося выгодоприобретателем;

ü отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предусмотрено договором;

ü смерть доверительного управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

ü признание доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);

ü отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия;

ü отказ учредителя управления от исполнения договора по иным при­чинам с выплатой доверительному управляющему обусловленного вознаграждения;

ü признание учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом).