Лекция по гражданскому праву. Часть 2 — 1.74.Изменение жилищных обязательств.

74.Изменение жилищных обязательств.

Изменение жилищного правоотношения происходит вследствие изменения его субъектов, изменения его объекта или изменения его содержания.

Следует отметить, что к изменению правоотношения нельзя относить случаи, когда у правоотношения полностью меняется объект, здесь происходит не изменение, а прекращение правоотношения.

1. изменение жил. правоотношения при вселении в помещение членов семьи и других лиц — изменения в субъективном составе (ст. 679 ГК: Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем: с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.)

2. изменение жил. правоотношения при выбытии членов семьи: смерть, переезд и иные обстоятельства. Выбытие не сопровождается вселением другого члена семьи (в отличие от родственного обмена); выбытие влечет изменение жил.правоотношений в строго очерченных законом пределах: в оплате жилья, ком.услуг. В тоже время ни при каких обстоятельствах оно не может само по себе повлечь изменения в предмете жил.правоотношений.

3. изменение жил. правоотношения при разделе жил.помещения — изменение субъективного состава, предмета.

4. изменение жил.правоотношения при объединении пользователей в 1 семью.

5. изменение жил.правоотношения при замене нанимателя

6. изменение жил.правоотношения при получении освободившегося в квартире помещения

7. изменение жил.правоотношения при отказе пользователя от части жил.помещения (по желанию обмен большей площади на меньшую)

8. изменение жил.правоотношения при переустройстве и перепланировке — изменение предмета.

9. изменение жил.правоотношения при переводе жил. пом. на другой правовой режим

Вы здесь: Главная Право Гражданское право Лекция по гражданскому праву. Часть 2